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分享农村自建房时最常见的四大疑问

  随着农村生活水平的不断提高,这些年回乡进行农村自建房,自建别墅的朋友也是越来越多了,但众所周知的是,自建房也并非是一件容易的事情,其中涉及到的诸多问题都需要朋友们引起格外注意。经常会看到有朋友问到在自建房过程遇到的疑难杂症,对此,鼎川别墅图纸超市小编特地整理了最常见的四大疑问,借此分享出来,希望能有帮助到大家。

分享农村自建房时最常见的四大疑问

  一、农村自建房采用砖混结构,做什么类型基础好?

  要回答这个问题。首先应了解房子的当地土质情况。农村建房普遍层数不多。一般为2~3层,如采用砖混,做墙下条形基础是最佳方案。

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  因为房屋的层数不多,整体重量也不是很大,作用在基础上的荷载比较有限。农村建房地基一般都属于丘陵地区,基本都是自然土,其承载力并不低于150kp/㎡,足够条基使用了。

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  农村建房,首先应考虑的是经济实用,大家挣钱不容易,建房时除考虑安全因素外,还应考虑经济因素,别将有限的资金浪费在不合理的基础上。

  所以,基础除了遇到特殊情况(基础土质特别松软或是回填土),最好别做筏板基础或桩基,造价太高,手枪打蚊子,没有必要。

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  二、自建房一平方要用多少钢筋?

  农村自建房按设计规范配筋,砖混结构的钢筋用量一般是22-30kg/平米;框架结构钢筋用量一般是28-40kg/平米;特殊结构如桩基础,带地下室的不在此范围。

  可能大家会觉得很奇怪,这个用量区间有点大了,是不是很不负责任的说法?当然不是,毕竟咱也是干过很多年的现场施工了。

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  之所以差别这么大,比如同是砖混房屋,有的22kg/平米的钢筋就够了,有的却需要30kg/平米,甚至都比用量少的框架结构用量都要多了。这并不是施工队胡乱用料或者胡乱报价,这个现象主要有以下三点原因造成:

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  (一)、基础形式

  1、条基

  有的砖混结构地质条件比较好,只要做普通的条基就够了,而条基的钢筋用量是相当小的。基础梁底筋只用10mm粗的螺纹钢做底层受力筋,再用8mm粗的螺纹钢做构造筋就够了。

  基础梁主体只要16mm粗的钢筋做纵筋配上8mm粗的圆钢做箍筋就成了。然后圈梁再用4根通长的12mm的钢筋、间距20cm直径8mm的箍筋就足够了。

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  2、筏基

  有的地质条件不好,只能做筏板基础了,这钢筋用量就是条形基础的5倍还要多了!

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  (二)、门窗洞口跨度

  一般砖混结构的门窗洞口跨度都不大,无需特别的加强,但现在农村别墅越盖造型越是奇特,更有很多人追求落地窗、高采光,窗户的尺寸也越来越大!

  梁下没有了砖墙,这个时候承受上一层房屋荷载的重担就落到圈梁上了,为了确保安全,圈梁的尺寸以及配筋就要完全根据框架结构的要求来做了,钢筋的用量自然也要增大。

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  (三)、屋面

  10年前,小洋楼屋面基本都是平顶,钢筋用量并不多,但是现在,为了追求造型,坡屋顶比比皆是,而且为了追求好的防水防渗效果以及耐久性,很多人选择的更是由钢筋混凝土现浇而成。

  双层双向的钢筋布置,再加上屋面斜梁,其用钢量就更不用多说了!

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  综合而言,一栋房子的用钢量也从侧方面反映了房子的结实程度,对于房主而言,也更是愿意建房时多花点钱,住的更加安心!

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  三、农村自建房,该如何进行墙体保温?

  在自建房中按保温材料的位置分为内保温和外保温,到底哪种好,还得根据自家房子的具体情况来选择。

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  1、外保温

  农村自建房外保温的施工方法较多,也不限结构,而且热稳定性较好,也能有效的防止冷凝结露。再一个,外保温能在一定的程度上修复外墙的平整度,为外墙饰面提供一个较好的基底。

  但采用外保温,由于保温材料在外侧,自然避免不了风吹雨淋,所以对保温材料要求较严格。

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  2、内保温

  内保温施工一般为干作业,施工比较方便,室内供热时温度上升较快。而且因材料设置在室内,不受室外的环境因素影响,延长使用寿命。

  但做内保温,由于室内外的温差容易产生热桥,保温层也易受潮,还占据一定的使用面积。

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  所以综上来说,农村自建房一般更推荐做外墙外保温。

  在农村实际建房中,很多朋友总认为做保温没必要,而且造价贵,其实并非如此。

  做好保温能减少房屋耗能还能节能减排。而且常见的保温材料如挤塑聚苯板、玻璃棉等,平均价格也就50元左右一平,一栋300平的二层别墅,外墙面积450平左右,这样做下来造价也差不多就2万块,实实在在的一举两得!何乐而不为呢?

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  四、农村盖房子时,楼板、屋面板采用现浇板好,还是预制板好?

  农村建房子,到底是用现浇板好,还是预制板好?对于这个问题,不妨先来看一下它们各自的优缺点;

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  1、预制板

  优点:

  不需要现场立模、钢筋放样,也不需要混凝土浇筑,因此它的施工速度快,节约成本。如果是正规工厂生产的,质量也是可以保证的。

  缺点:

  1、因为它是一个拼装结构,楼屋面整体性差,自然也就降低了房屋的抗震性能。

  2、拼接处理不好时,会引起渗水、漏雨。

  3、难以在厨房、卫生间使用,也无法开洞。

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  2、现浇板

  优点:

  1、适应性强、整体刚度好,对抗震十分有利;

  2、运用灵活,也可通过掺防水剂等用于对于防水要求较高的厨房、卫生间;

  3、现场浇筑可以对洞口进行加强。

  缺点:

  施工工艺相对复杂,速度慢。

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  综上可以看出,预制板住宅原则上是不如现浇板住宅的,不过,在一些层数不高的住房,尤其是一层的自建房中,用预制板也是能保证足够的安全性的。

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